2022年至今,，多部委密集表态稳地产,仅4月就有39省市出台45次放松政策,进入5月,各地房地产纾困政策更加速出台,市场回暖迹象明显。虽然疫情的反复,暂时打断了原本一二线主要城市回稳态势。但第一季度房地产开发投资额，值仍然处在近8年的历史高位。随着疫情得到有效控制,整体行业将通过一系列政策的落地重新回稳。
进入后地产时代,家居行业的总体格局悄然发在着深刻变革,行业即将进入第二增长曲线。
后地产时代,家居家装仍是朝阳产业
归根结底,家居装修市场背后的驱动因素主要来自于住房和人口,未来,这两个因素依然为家居市场提供强劲动能。
先从住房方面来看。根据国家统计局的数据,1978年到2020年,我国累计建造住宅商品房、别墅高档公寓、城镇住宅合计2.45亿套,存量巨大。接下来按照10年装修一次计算,每年至少有1500万套存量房装修改造需求。
此外,按照2030年城镇化率达到70%的目标,届时容纳9.8亿城镇人口,还需8100万套新房,外加美丽乡村政策的住房建设,预估每年至少会有1000万套新房。
2022年以来,，多部委密集表态稳地产,释放强烈维稳信号,六部门联合推动“2022 年绿色建材下乡活动”,通过补贴或贷款贴息,鼓励企业、电商、卖场等让利于民,助推绿色消费,接下来将开启新一轮黄金增长拉动。
长期来看,居民收入水平的增长、持续推进的城镇化进程、存量房翻新需求的持续增长、家居产品的消费升级等因素,都将为家居家装行业带来持续的增长驱动。
眉山博美云商欧洲城占地42亩、总投资8亿、建筑面积达11万平方米。以生活+家居双核驱动、以京东大数据为支撑,打造智慧探针、精准画像,全面、全新升级的一站式购物家居商城,在整装定制服务、智慧化信息系统、网络化物流体系等方面也在逐步加强体系建设。商城基于自身业务发展需求,不断对供应链进行深度整合建设,与传统的家装企业、生产商、品牌商、流通商、互联网家装企业等优质平台建立长期深厚的战略合作,形成定制生产、加工、仓储、配送、安装、维修等的一体化服务,快速跟上消费者不断变化的产品需求和服务需求。高效协同的强大供应链整合,极大提升了商城的运营效率,扩大了商城的整体效率。
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产业变革进入深水区 数字化成高质量发展关键
随着定制化生产、智能制造、全渠道发展成为趋势,高质量的增长将成为家居行业主旋律,而数字化也是产业走向高质量发展的必由之路。
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回溯过去,家居市场作为房地产后周期行业,充分享受了地产扩张和渗透率快速提升的红利,当下,房地产增长回归理性,家居行业的增长也进入拼质量、拼效能的阶段。家居企业唯有迈过数字化转型升级这道坎。
家居数字化,已进入黄金时代。
